越秀区写字楼珠实同创·环东广场：环市东路上的科技健康新地标，焕新城市商务生活
一、项目概况与历史沿革
位置优越，交通便捷：越秀写字楼珠实同创·环东广场坐落于繁华的环市东路，这里是广州传统的商务核心区，周边交通网络四通八达，地铁、公交等多种交通方式无缝衔接，为商务出行和日常通勤提供了极大便利。
越秀区写字楼珠实同创·环东广场历史底蕴深厚，地标性建筑：项目前身是“广州嘉福国际大酒店”，建成于上世纪90年代，曾是区庄地区的第一高楼，也是环市东路上的标志性建筑。它见证了广州城市发展的辉煌历程，承载着无数人的记忆与情怀。
焕新升级，重塑辉煌：2020年，珠实地产以敏锐的洞察力捕捉到城市更新的机遇，果断收购了该物业。并于2021年初，携手业内具有丰富经验的同创汇，共同对项目进行了深入的重塑思考与全面的升级改造。在保留原有建筑风貌的基础上，融入现代科技与健康理念，让这座老建筑焕发出新的生机与活力。
二、改造亮点与特色
结构加固，安全升级：改造过程中，对项目进行了层层加固，确保建筑结构的稳固与安全，为未来的长期使用奠定了坚实基础。
内外兼修，全面焕新：从外立面到内部空间，都进行了精心的设计与装修。外立面采用现代简约风格，既保留了历史韵味，又彰显了时代感；内部空间则注重功能性与舒适性的结合，打造出宜人的商务与生活环境。
动线优化，提升体验：重点结合建筑新的功能需求，对车行和人行动线进行了全面优化提升。通过合理的布局与引导，使人流、车流更加顺畅，大大提升了用户的出行体验。
科技健康，引领潮流：升级改造后的环东广场，定位为集商业、酒店、办公于一体的“城央科技健康综合体”。引入了先进的科技设施与健康理念，如智能安防系统、绿色节能技术、空气净化系统等，为用户提供安全、健康、舒适的商务与生活环境。
三、项目布局与功能分区
商业裙楼（1-4层）：
首层：商业街汇聚了星巴克、肯德基等知名品牌，满足日常消费需求，营造繁华的商业氛围。
2层：设有粤港澳大湾区生命健康展厅，展示前沿的生命健康科技与产品；同时引入一方四季、泉林茗茶等特色品牌，以及广州首家医动体检中心，为用户提供一站式的健康管理服务。
3层：恒胜七海里酒家主打海鲜和客家菜的融合创新，以精湛的厨艺和优质的服务，为用户带来独特的味蕾享受。
4层：国际医学交流中心为医学领域的专家学者提供交流平台；CitiGO欢阁酒店大堂设计时尚典雅，彰显尊贵品质；全屋定制领导品牌维意定制则为用户提供个性化的家居定制服务。
酒店部分（6-10层）：
客房数量：共150间客房，满足不同用户的住宿需求。
特色服务：设有独立的直梯到达客房区域，确保用户的隐私与安全；客房内部装修豪华舒适，配备先进的设施设备，为用户提供高品质的住宿体验。
办公部分（11-28层）：
被誉为：环东首座“会呼吸的写字楼”，打破了传统商务空间封闭烦闷的常态。
11-20层：
每层3户，每户面积在300-450平方米之间，精装交付，满足企业多样化的办公需求。
每层均设置有一个共享有氧平台，为员工提供休闲放松的空间，促进身心健康。
21-29层：
每层1户，面积在600-1000平方米之间，尊享办公户型，适合大型企业或总部机构入驻。
其中21、22、25、26层还独享私家空中园林，将自然景观引入办公空间，营造宜人的工作环境。
四、产业定位与招商成果
产业定位明确，打造总部基地：项目已定向引入科技与健康行业的知名龙头企业，如阳光耐特、海博特、正大天晴、启明医疗等，致力于打造成为越秀区“科技+健康”产业总部基地。通过聚集优质企业资源，形成产业集聚效应，推动区域经济发展。
招商成果显著，品牌汇聚：凭借优越的地理位置、完善的配套设施和明确的产业定位，项目吸引了众多知名企业的关注与入驻。目前，已有众多科技与健康领域的领军企业选择在此设立总部或分支机构，共同书写环东广场的辉煌篇章。
五、荣誉与奖励
试点园区，提质增效：2021年，项目成功入选广州市产业园区提质增效试点园区，这是对项目改造升级成果的高度认可与肯定。
顶额奖补，激励前行：2023年9月，项目取得顶额奖补1000万元，这将为项目的持续发展提供有力支持，激励我们不断前行，创造更加辉煌的未来。
越秀区写字楼珠实同创·环东广场，以科技健康为引领，以优质服务为保障，正焕发出新的生机与活力。我们诚邀各界朋友共襄盛举，携手共创美好未来！
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