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越秀核心区写字楼出租|丽丰国际地铁口300平方，精装免装修，拎包办公！

75元/m² 月	面积：300㎡	越秀区
总价:22500元	装修：豪华装修	海珠广场

楼盘：丽丰国际中心

位置：越秀区海珠广场-解放南路33号

基本概况

广州越秀区写字楼核心区出租·丽丰国际中心写字楼——精装即驻，高端办公新标杆

一、核心区位，交通与资源双赋能
越秀写字楼丽丰国际中心项目落址越秀区解放南路33号，紧邻海珠广场地铁站，坐拥广州传统核心商圈的成熟配套与高效通勤优势，既承接越秀金融商贸的深厚底蕴，又联动城市资源，为企业搭建商务对接的黄金平台，助力高效链接市场机遇。

二、5A甲级品质，高端商务载体背书
作为香港丽新集团旗下丽丰控股全资打造的5A甲级写字楼，项目总建筑面积约7.2万㎡，规划清晰：1-4层为多元商业配套，满足日常商务接待、员工餐饮等需求；5-22层为纯粹办公区域，聚焦金融、科技、现代商贸等高端产业，形成优质企业聚集圈，助力企业融入高端商务生态。

三、灵活空间，适配企业全成长周期
房源面积覆盖100-2000㎡全维度需求，精准匹配企业不同发展阶段：
初创企业：100-200㎡小户型，轻量投入，快速启动；
成长型企业：300-800㎡弹性空间，支持业务扩张与功能升级；
总部型企业：整层2000㎡，可打造专属总部形象，彰显企业实力。
同时支持多间组合、自由分割，空间适配性强，满足从独立办公到开放协作的多元布局。

四、精装交付，拎包入驻零负担
所有房源均为精装修标准交付，部分配备全套办公家具，真正实现“拎包入驻”，无需额外投入装修成本与时间，帮助企业快速落位、高效运营。
空间设计兼具实用性与舒适性：标准层高3.6米、净高2.8米，搭配12米超宽柱间距，格局方正通透无遮挡，使用率达72%；常见3+1、4+1隔间布局，科学划分独立办公室、会议室与开放工区，兼顾私密性与协作效率。

五、租金透明，政策灵活降成本
租金区间：45-130元/㎡/月，优质楼层可面议，适配不同预算；
物业费用：30元/㎡/月，已包含中央空调使用费，成本清晰可控；
支付与租期：押三付一，租期36个月起签，保障运营稳定性；
专属优惠：优质企业可享1-2个月免租期，降低入驻初期成本压力。

六、配套完善，全维度保障商务运营
注册无忧：房源均支持公司注册，产权清晰无抵押纠纷，满足工商登记、资质办理等全流程需求，助力企业合规运营；
景观与功能适配：高区房源可享360°无遮挡城市景观，提升办公体验；低区适配高频接待型企业，便捷对接客户；
安全高效管理：大厦实行24小时门禁管理，电梯分区运行，保障办公安全与通行效率，为企业营造安心的办公环境。

七、现房即驻，专业服务全程护航
现有多套现房空置，由世邦魏理仕等专业机构代理招商，看房便捷、流程高效，签约即可快速入驻，无需等待，大幅缩短企业入驻周期。

总结
越秀写字楼丽丰国际中心以核心区位、甲级品质、灵活空间、精装交付及完善配套，成为越秀核心区高端办公的理想之选，无论是初创企业快速启航，还是成熟企业升级总部，均能在此找到适配的办公解决方案，助力企业高效发展。